הנדל"ן הישראלי הולך וצובר תאוצה, ובמיוחד בעיר כמו רחובות, בה יש מספר פרויקטים אטרקטיביים שנמצאים בתהליכי בנייה שונים. כדי לבחור את הקנייה הטובה ביותר לקנייה למטרת רווח, חשוב להבין את כל ההשלכות של הנושא. הכשרה נכונה יכולה לקדם אתכם אל עבר נכס מניב ואיכותי

אחת הדרכים הבולטות להגדיל הכנסה היא דרך השקעות נכונות. יש הרבה אפיקי השקעה הזמינים לאנשים, כאשר אחד התחומים המבוקשים בשנים האחרונות בישראל הוא תחום הנדל"ן. ישראל היא מדינה בפריחה נדל"נית שכוללת בנייה נרחבת, פרויקטים של חידוש עירוני ועוד, מה שגורם ליזמים רבים לנסות ולעלות על הרכבת ולהרוויח. השאלה היא איך בוחרים את הנכסים הנכונים, היכן מחפשים וכמה אפשר להשקיע על מנת לקבל החזרים באחוזים גבוהים. אחת מהערים שמציעה אפשרויות נרחבות היא רחובות.

רחובות היא עיר בגדילה. יש הרבה מאוד פרויקטים חדשים של שכונות צעירות, כולל בצמוד לכביש 431 ובמרכז העיר, והיא עיר בה יש דגש על ילדים ותרבות. לכן, הרבה מאוד אנשים מבינים כי מדובר בעיר בה הנכסים יהיו שווים בעתיד הרבה כסף, לבטח עם שיפור נושא התחבורה והרכבות. לפני שבוחרים נכס ברחובות כדאי ללמוד קורס השקעות נדל"ן על מנת ללמוד את כל האלמנטים השונים שמשפיעים על הקנייה של הנכס. קנייה של נכס להשקעה היא שונה מנכס למגורים או מסחר, מכיוון שיש יותר דגש על נתונים יבשים ופחות על הדברים הקטנים. עם זאת, כאשר מקבלים את ההכשרה הנכונה ויודעים על מה להסתכל, אפשר להשיג מציאות נהדרות ורווחיות.

לבחור את הדרך הנכונה

יזמות עסקית מהווה תחום שדורש המון ידע ובעיקר ניסיון, אותו צריך להרוויח עם הזמן. בכל אופן, צריך לקבל הכשרה טובה ואיכותית שתאפשר לשקול את כל האופציות ולקבל את ההחלטה הנכונה ביותר בנוגע להשקעה או לאי השקעה, כמו שמעניקים במכללת אורין שפלטר. במכללה ניתן לקבל מסלולי לימוד מקוונים, שמסייעים מאוד לסטודנטים. במכללה מציעים פתרונות בדמות שיעורים מצולמים, כולל תרגילי שיעורי בית, אשר עולים לאתר המכללה ומתעדכנים בכל סמסטר. השיעורים מתקיימים גם אונליין באתר המכללה המאפשרים לימודים מכל מקום בזמן נוח ובסניפי המכללה, הלימודים באורין שפלטר מסייעים להיכנס לתחום השקעות הנדל"ן ללא רקע וידע מקדים וללמוד את כל המיומנויות הדרושות על מנת להצליח בתחום הנדל"ן.

יש כמה אסכולות בנוגע לדרך בה ניגשים ליזמות והן בדרך כלל משתנות בהתאם לרצונותיו של היזם. יש יזמים שמעדיפים לקחת צעד אחורה ולתת למומחים בשכר לעבוד ומנגד, לקוחות שרוצים להיות בתוך העניינים ולהיות מעודכנים בכל מהלך. יש יתרונות וחסרונות לכל דרך, וכל אחד צריך לבחור את הדרך הנכונה לו ולמה שהוא מחפש. יזמות נדל"נית ברחובות היא תחום פעיל במיוחד. השכונות החדשות והאטרקטיביות מושכות הרבה מאוד משפחות ואנשים אמידים, אשר רוצים לתעל את הנכסים הללו לכסף בצורה מיידית ו/או עתידית. מדובר במוקד חם בעולם ההשקעות, ולמרות זאת, צריך להגיע עם ידע מתאים והכשרה שתעזור לזהות את ההשקעות הטובות והאיכותיות ביותר.

בדיקות מקיפות

יזם נדל"ן הוא אדם שמחפש את המקומות הטובים ביותר להשקיע בהם. יש כמה מקומות כאלו בישראל, כולל רחובות, אם כי יש הרבה מאוד קשיים בדרך. לרוב, מדובר על השקעה באזורים לא טובים מתוך תקווה שיהיו טובים יותר בעתיד – מה שנקראה בשפה הנדל"נית – השבחה. כך למשל, השקעות בחריש ובמודיעין בשנות ה-90 נראו כלא חכמות, אך התבררו כרווחיות מאוד. דוגמה נוספת היא זו הקשורה לרכבת התחתית, אשר עתידה לעבור במקומות שנראים לא רווחיים כיום, אך עשויים להיות רווחיים בעתיד. יזמות נדל"ן היא מורכבת וכוללת הרבה מאוד אלמנטים, שכן אנשים עושים בדיקות מקיפות רבות לפני שהוא בוחרים בהשקעה הנכונה.

יזמי נדל"ן הם אנשים שמנסים לגרום לכך שהכסף שלהם ייכנס בצורה פאסיבית, או שהכסף ייצר כסף בעצמו ובמקביל יגדיל את ההון העצמי שלהם, משהו שאפשר ללמוד בצורה הטובה ביותר בקורס יזמות נדל"ן במכללת אורין שפלטר. יש הרבה מאוד פעולות שאפשר לעשות, כמו משחק בבורסה ובשוק ההשקעות, שיגרמו לאותה הכנסה פאסיבית, אך קשה מאוד להיכנס להרפתקאות עסקיות ללא ידע מוקדם וללא יכולת כלכלית. כאשר משחקים עם כסף, צריך לעשות זאת נכון ובאמצעות מומחים שיעזרו לקבל החלטות על הצד הטוב ביותר. זה נכון במיוחד בתחום הנדל"ן, מפני שההשקעה היא גבוהה במיוחד. קנייה של נכס היא התחייבות ארוכת שנים, שגם מגיעה בחלק מהמקרים בזכות הלוואה מהבנק. לכן, יזמי נדל"ן טובים מבצעים עבודת שטח מקיפה לפני שהם מבצעים את הקנייה ועבודה שכזו מתחילה מהבנה רחבה של התחום.

לפרטים נוספים אודות לימודי השקעות נדל"ן או כל תחום אחר במכללת אורין שפלטר חייגו 077-3626143

צילום: freepik.com